Starten Sie mit Ihrer ersten Immobilie

Die Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie die schöne und praktisch geschnittene Wohnung im Erdgeschoss, diese wurde regelmäßig modernisiert.

Die Außenanlagen sowie der Kinderspielplatz sind in einem guten Zustand. Das
Treppenhaus ist großzügig und hell.

Die Wohnung hat ca. 71 qm. Sehr schön ist das große Wohnzimmer mit Loggia in Südlage, Ihr neues Heim hat einen seperaten Essbereich, Küche, Diele, Bad und zwei geräumige Schlafräume.

Ausstattung / Highlights

-Die Fenster wurden 2000 komplett erneuert; mit elektrische Rollladen.
-Bodenbeleg mit Fliesen und Laminat.
-Außenstellplatz.
-Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
-Bad Jahr 2000 renoviert.
-Kellerraum vorhanden.

Der Stadtteil Porz liegt rechtsrheinisch in Köln und ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk.

Im Köln-Porz befindet sich der Sitz des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum, welches in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn liegt.

Porz ist als Wohnort besonders bei jungen Familien sehr begehrt.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, kleineren Einfamilien-/ und Mehrfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld.

Bemerkenswert ist die sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ihn wenigen Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Kölner City, auch die Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/ Bonn ist ideal und insbesondere bei Berufspendlern sehr beliebt.

Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.