Ruhig gelegen und doch Zentrumsnah

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 1958 bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch den Anbau besteht zudem die Option, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren.

Auf einem ca. 513 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmern, bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume. Zwei Badezimmer sorgen auch bei hoher Belegung für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche - ideal für Vorrat, Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Größe, ihre Flexibilität und die gefragte Lage in Münster.

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Die Immobilie überzeugt durch eine wohnliche Ausstattung mit besonderem Fokus auf Komfort und Aufenthaltsqualität. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre in den kalten oder regnerischen Tagen. Für zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Die Terrasse bietet zudem einen eigenen Kamin und eignet sich damit ideal für stimmungsvolle Abende im Freien.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft eine naturnahe Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit praktische Nutz- und Lagerräume für den Alltag bereit.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die Befeuerung erfolgt mittels Gas.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Münster im Stadtteil Kinderhaus Ost - einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend ruhiger Nachbarschaft und guter Alltagsinfrastruktur. Das Stadtzentrum von Münster ist in etwa 5 km erreichbar, sodass Sie sowohl die urbanen Angebote als auch ein entspanntes Wohnumfeld ideal miteinander verbinden.

Für Familien besonders attraktiv: Kindertagesstätte sowie sämtliche gängigen Schulformen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) liegen jeweils in komfortabler Nähe von ca. 0,5 km. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in rund 0,5 km, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine Autobahnanbindung befindet sich in etwa 4,5 km Entfernung und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung.

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