Top Rendite!Voll vermietetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnheiten und 2 Hallen

Dieses gut gepflegte und von innen vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche und zwei Hallen mit elektrischem Torantrieb und ca. 230 m² Nutzfläche auf. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet. Ihr neues Heim befindet sich auf einem ca. 689 m² großen Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend in Asbach.

Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie beide Wohnungen. In der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und hat ca. 78 m² Wohnfläche. Sie ist modernisiert und vermietet. Zu dieser Einheit gehört ein kleiner Gewölbekeller, der über eine Treppe direkt in der Wohnung erreichbar ist und zusätzliche Staufläche bietet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Sie hat ca. 114 m² und ist ebenfalls modernisiert. Hier finden Sie neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne auch eine Terrasse die zu Grillpartys oder nur zum Entspannen einlädt. In den Wohn- und Schlafzimmern sind hochwertige Parkettböden verlegt. Diese Einheit verfügt über einen Spitzboden, der ebenfalls weitere Staufläche bietet.

Weiter gehören zum Haus zwei Lagerräume / Hallen, die aktuell von Gewerbetreibenden genutzt werden.
Beide Lagerräume sind mit einem elektrischen Rolltor versehen und können auch als Garage, z.B. für Ihre Fahrzeugsammlung genutzt werden. Aktuell ist eine Einheit vermietet, die zweite Einheit wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Fazit, das Haus ist in einem guten und modernisierten Zustand, lediglich die Fassade kann erneuert werden.
Auf Wunsch des Käufers kann diese vor Übernahme fertiggestellt werden. Ein Angebot dazu liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.