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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leverkusen-Steinbüchel - ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 709 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf 2 Etagen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der gemütliche Kamin, der zur Zeit stillgelegt ist. Früher hat er bei den Eigentümer für wohltuende Wärme und eine einladende Atmosphäre gesorgt. Die große Terrasse sowie ein Balkon bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ein Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 110 m², der vielfältige Lagermöglichkeiten und zusätzlichen Raum für Hobbys oder Freizeitaktivitäten bietet.
Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Leverkusen-Steinbüchel vereint Wohnraum mit idyllischem Gartenambiente. Perfekt für Familien, die Wert auf gepflegte Umgebung legen. Erleben Sie wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
- Gemütlicher Kamin der zur Zeit stillgelegt ist
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Charmanter Balkon mit Ausblick
- Praktischer, voll unterkellerter Bereich
- Zentralheizung muss ausgetauscht werden
- Öl-Befeuerung
- drei Badezimmern, drei Duschen, eine Wanne, drei Toiletten
- schöner Garten
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohngegend in 51377 Leverkusen / Steinbüchel. Steinbüchel ist ein begehrter Stadtteil von Leverkusen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sowie die Bundesstraße B8 gelangen Sie schnell und unkompliziert in benachbarte Städte wie Köln und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, darunter diverse Buslinien, die regelmäßig verbinden.
Naturliebhaber kommen in Steinbüchel voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Bürgerpark, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Freizeitbädern und Kulturveranstaltungen.
Die Lage in Steinbüchel bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe - perfekt für Familien und alle, die einen hohen Lebensstandard in einer freundlichen Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Provisionshinweis:
2,38 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917683454821
phuong.dschen@far-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
180,46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180,46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 180,46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |