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289.000,- €

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

52385 Nideggen

Objektdaten

Objekt-Nr. FAR-064

Wohnfläche (ca.) 99 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Nideggen - einer charmanten Maisonette-Wohnung, die nur darauf wartet, von Dir entdeckt zu werden! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1996 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Dir auf ca. 99 m² Wohnfläche das ideale Ambiente, um Deine Wohnträume zu verwirklichen.

Tritt ein in eine einladende Wohnatmosphäre mit 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem Specksteinofen der Marke Lotus, verspricht behagliche Abende, vor allem in der kälteren Jahreszeit. Für die warmen Tage steht dir ein Balkon zur Verfügung.
Ein Badezimmer und ein weiteres Gäste- WC sorgt für den täglichen Komfort.

Mit einem eigenen Stellplatz hast Du auch keine Parkplatzsorgen mehr.
Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 10 m² Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight: Es wird in Kürze eine energetische Dachsanierung (im Wert von ca. 90.000,00EUR) durchgeführt. Diese ist bereits im Preis inbegriffen. Noch kannst du bei der Gestaltung mitwirken und so Dein neues Zuhause nach deinem Geschmack gestalten. (bei Sonderwünschen ist ein kleiner Aufpreis zu erwarten) Die kompletten Paneele werden entfernt, anschließend wird das gesamte Dachgeschoss gedämmt, neu abgedichtet und mit Gipskarton verkleidet.

Worauf wartest Du noch? Diese Maisonette in Nideggen könnte schon bald Dein neues Zuhause sein. Komm vorbei und lass Dich verzaubern!

Diese exquisite Immobilie besticht durch eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen. Eine massive Treppe führt elegant zum Spitzboden und eröffnet zusätzlichen, vielseitigen Raum. Im gesamten Haus sorgen weiße Zargen und Türblätter für ein helles und harmonisches Ambiente. Alle Fenster sind mit praktischen Jalousien ausgestattet, die sowohl Sichtschutz als auch Lichtregulierung bieten. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne sowie eine separate Dusche und verspricht höchsten Komfort.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Nideggen, eingebettet in die malerische Landschaft der Rureifel am Rande des Nationalparks Eifel. Diese einzigartige und ruhige Lage bietet Naturliebhabern eine ideale Kulisse, um die Schönheit und Ruhe der Natur zu genießen. Nideggen zeichnet sich durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten aus, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen und künstlerischen Angeboten reichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das reiche kulturelle Erbe der Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung bietet. Eine perfekte Verbindung aus natürlicher Idylle und diversen Freizeitangeboten macht diesen Wohnort besonders attraktiv.
Alles, was du für den täglichen Gebrauch benötigst, erreichst du fußläufig.
Nideggen ist also nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Erleben.
Hier findest du alles, was dein Herz begehrt. Lass dich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

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Ansprechpartner

Herr Eduard Freitag

Telefon: 004924212060222
Mobil: 00491732343563
eduard.freitag@far-immobilien.de