Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage oder Eigennutzung beides ist hier möglich!

Gartenseite

529.000,- €

Carport

Erdgeschoss

Bad im OG

Wohnzimmer im OG

Schlafzimmer im DG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Haus

Adresse

53505 Altenahr

Objektdaten

Objekt-Nr. FAR-065

Wohnfläche (ca.) 176 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 529.000,- €

Informationen

Baujahr

1940

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

648 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Haustiere

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Willkommen in Deinem zukünftigen Traumhaus in Altenahr! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1940 wurde 2023 liebevoll saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m² bietet es Dir alle Freiheiten für ein komfortables Leben mit Raum zur Verwirklichung Deiner Ideen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, kannst Du Dich frei entfalten und Deinen individuellen Wohnstil leben. Die Wohnfläche von ca. 176 m² erstreckt sich über 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, perfekt für Dich und Deine Familie. Eine Einliegerwohnung, die Dir weitere Möglichkeiten bietet - ob für Gäste, als Büro oder als zusätzliche Einkommensquelle steht hier ebenfalls zur verfügung.

Entspanne Dich auf der sonnigen Terrasse oder genieße einen gemütlichen Abend auf dem Balkon - die Wahl liegt ganz bei Dir! Praktisch : Der Keller bietet Dir zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², damit Du genug Stauraum für alle Lebenslagen hast.

Dieses Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Verpasse nicht die Chance, in dieser idyllischen und dennoch dynamischen Region Deinen neuen Lebensmittelpunkt zu finden!

Hier kannst Du entspannen und die Seele baumeln lassen: Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten Dir einen perfekten Rückzugsort an der frischen Luft. Dein Auto steht sicher und trocken im praktischen Carport. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer innovativen Heizungslösung: Die Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und schont zugleich die Umwelt. Dank der dreifachverglasten Fenster bleibt es drinnen angenehm ruhig und energieeffizient. Dazu rundet die massive Holztreppe das hochwertige Gesamtkonzept ab. Selbst der Keller bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten - ob als Lagerfläche oder Hobbyraum, hier findest Du das richtige Zuhause für Deine Ideen.
!! ANSCHAUEN LOHNT SICH !!

Willkommen in Altenahr, einem charmanten Ort im Herzen des Ahrtals, wo du leben kannst, wo andere Urlaub machen!
Hier, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, findest du die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Altenahr ist bekannt für seine hervorragenden Wandermöglichkeiten und seine Nähe zur Weinregion, die dich zu ausgedehnten Touren und Verkostungen einlädt.
Trotz der idyllischen Umgebung musst du auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten, denn in nur kurzer Fahrzeit erreichst du größere Städte mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es dir leicht, die Umgebung zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln.
Altenahr bietet dir ein Leben voller Genuss, Kultur und Abenteuer - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen!

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Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Rechtshinweis:
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers.
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Ansprechpartner

Herr Eduard Freitag

Telefon: 004924212060222
Mobil: 00491732343563
eduard.freitag@far-immobilien.de