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Freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Windhagen - vielseitig nutzbar!

569.000,- €

VERKAUFT

Erdgeschoss

Untergeschoss

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

53578 Windhagen

Objektdaten

Objekt-Nr. FAR-062

Wohnfläche (ca.) 203,06 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Baujahr

1979

Grundstücksfläche (ca.)

1.692 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Charmantes Zweifamilienhaus mit Weitblick in idyllischer Lage von Windhagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Windhagen vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot, ideal für Familien, Generationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich im Untergeschoss befindliche Schwimmbad wurde zwischenzeitlich zu Wohnzwecken umgebaut.

Das im Jahr 1979 errichtete Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.692 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung, ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Ruhesuchende, dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer sowie drei funktional ausgestattete Badezimmer, die Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Der behagliche Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit einem guten Buch. Zusätzlich bietet der Teilkeller praktischen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einfach einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel für Sie und Ihre Familie!

Highlights dieser Immobilie im Überblick:

Einliegerwohnung: Ideal zur Vermietung, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen.

Fantastische Aussicht: Unverbaubarer Blick auf die umliegende Natur, Ruhe und Erholung garantiert.

Mit insgesamt drei Badezimmern genießen sowohl Familie als auch Gäste höchsten Wohnkomfort ohne Wartezeiten.

Gemütlicher Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden. Geheizt wird ganz traditionell mit Holz.

Doppelgarage: Geschützt parken, mit zusätzlichem Stauraum.

Zwei Terrassen: Eine davon überdacht, perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Teilunterkellert: Stauraum oder Hobbyraum ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Zentralheizung: Gaswärmeversorgung mit integrierter Warmwasserbereitung.

Exklusive Bodenbeläge, von edlem italienischem Marmor über geschmackvollem Laminatboden und stilvolle Teppiche bis hin zu eleganten Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.

Ein ansprechender Brunnen im Außenbereich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Idyllisches Wohnen im Herzen in Windhagen.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Windhagen. Diese reizvolle Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Direkt vor der Haustür laden weite Grünflächen, Felder und idyllische Waldwege zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Erholung und Naturgenuss.

Windhagen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung, alles bequem erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Köln, wodurch die Lage besonders für Berufspendler attraktiv ist, ohne dabei auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Ob Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde: Die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität, ein idealer Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Michael Hörmann

Telefon: 0049024212060220
info@far-immobilien.de